{"reference": "OBDMPERSOC152CBBCA6408EBA", "description": "RETOUR A LA VENTE suite à un refus de financement !\n\nDans un environnement calme et recherché de Saint-Aubin-de-Médoc, découvrez cette maison contemporaine construite en 2017, offrant 161,3 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 300 m².\n\nExposée Sud-Ouest, elle bénéficie d’une belle luminosité et propose une grande pièce de vie traversante ouverte sur l’extérieur, ainsi qu’une cuisine moderne et entièrement équipée.\n\nAu rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec grand dressing, ainsi qu’une seconde pièce pouvant être utilisée comme chambre ou bureau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle d’eau avec WC.\n\nUne buanderie et un garage double carrelé complètent la maison.\n\nÀ l’extérieur, une terrasse carrelée de 50 m² donne sur le jardin et une piscine chauffée au sel de 8 × 4 m avec plage immergée, le tout à l’abri des regards.\n\nAtout supplémentaire : une partie du terrain est détachable et constructible, sous réserve des règles d’urbanisme et autorisations applicables.\n\nCommerces, marché, restaurants, pharmacie, supermarché et établissements scolaires sont à proximité. Le tram D est accessible en une dizaine de minutes et les plages à environ 35 minutes.\n\nDPE : C – 76 kWh/m²/an
GES : C – 13 kg CO₂/m²/an\nMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 710 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).\n\nPrix : 799 000 € vente entre particuliers\n\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.\n\nVous souhaitez en savoir plus ou découvrir cette maison ?\n\nContactez-moi pour obtenir des informations complémentaires et échanger sur votre projet.\n\nVisites possibles sur rendez-vous.\n\nChers confrères, merci de ne pas dégainer vos téléphones !\n\nOriane\n06 23 65 75 49", "photos": ["https://photos.danhabib.dev/files/annonces/084e75d7f12816f694446bce/C152CBBCA6408EBA/276b5c9f68ac499c80fe8a0e8b741580.jpg", "https://photos.danhabib.dev/files/annonces/084e75d7f12816f694446bce/C152CBBCA6408EBA/b917a2861bcf451c973e3af73f793597.jpg", "https://photos.danhabib.dev/files/annonces/084e75d7f12816f694446bce/C152CBBCA6408EBA/35e6764df58f4affb78afa4529260d90.jpg", "https://photos.danhabib.dev/files/annonces/084e75d7f12816f694446bce/C152CBBCA6408EBA/c75cec07e5b64e5aa4e580a507da7534.jpg", "https://photos.danhabib.dev/files/annonces/084e75d7f12816f694446bce/C152CBBCA6408EBA/c0b3b48ce13449e38608befe55cb3764.jpg", "https://photos.danhabib.dev/files/annonces/084e75d7f12816f694446bce/C152CBBCA6408EBA/d723af86e92c4582a8d40a5b3fb09b33.jpg", "https://photos.danhabib.dev/files/annonces/084e75d7f12816f694446bce/C152CBBCA6408EBA/21005445e29f4de8a9f38f17e2f6d6e6.jpg", "https://photos.danhabib.dev/files/annonces/084e75d7f12816f694446bce/C152CBBCA6408EBA/dafe09003e56452a923d11a039b3dcfa.jpg"], "state": "ready", "createdAt": 1790869950.4999335, "finalizedAt": 1790869950.516741}